€47,520

1.0/10

€2,376/m²

1

Rooms

20.0m²

Area

6/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €47,520

Renovation cost (~€700/m²) €14,000

Total investment €61,520

Comp avg €/m² (23 listings within 500m) €2,343/m²

Projected sale (20.0m² × €2,343) €46,853

Estimated profit / ROI €-14,667 / -24%

AI-estimated ROI: -61%

Details

Location Centrs, Zvaigžņu 21

Building type Renov.

Published 12.02.2026 12d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Atvērta rezervācija.Dzīvokļi ar pilnu apdari renovētā ēkā, Grīziņkalnā.Dzīvojiet klusā, zaļā rajonā ar attīstītu infrastruktūru un ērtu sabiedrisko transportu.Priekšrocības pēc renovācijas:- Pilnībā nomainītas visas inženierkomunikācijas ;- Kvalitatīva dzīvokļu iekšējā apdare;- Mūsdienīgi, energoefektīvi logi;- Individuālie siltuma un ūdens skaitītāji;- Regulējami radiātori;- Atjaunota fasāde un kāpņu telpa.Autostāvvieta:- Iespēja iegādāties autostāvvietu pagalmā.- Uz ielas ir iespēja novietot auto bez maksas.Lieliska atrašanās vieta:- Netālu parks, sporta kvartāls, tirdzniecības centrs Domina, kafejnīcas, restorāni.- Ērta piekļuve sabiedriskajam transportam.- Klusa un mierīga vide ideāla ērtai dzīvei pilsētā.Sazinieties ar mums, lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.Открыта резервация.Квартиры с полной отделкой в реновированном доме в Гризинькалнсе.Живите в тихом, зелёном районе с развитой инфраструктурой и доступным общественным транспортом.Преимущества после реновации:-Полностью заменены все инженерные коммуникации;-Качественная внутренняя отделка квартир;-Современные, энергоэффективные окна;-Индивидуальные счетчики тепла и воды;-Регулируемые радиаторы;-Обновлённый фасад и лестничная клетка.Парковка:-Возможность приобрести парковочное место во дворе.-На улице можно припарковать автомобиль бесплатно.Отличное расположение:-Рядом парк, спортивный квартал, торговый центр Domina, кафе, рестораны.-Удобный доступ к общественному транспорту.-Тихая и спокойная среда идеально для комфортной жизни в городе.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Zvaigžņu 21[Karte]Istabas:1Platība:20 m²Stāvs:6/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:47 520 € (2 376 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.0

Deal Score

1

Reno Potential

-61%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos are 3D renders of a fully renovated building exterior, not actual interior photos of the apartment. This indicates the apartment is likely a shell or under full renovation, with the listing advertising the finished product.

📋 Analyst Notes

This listing is for a fully finished apartment in a renovated building, as explicitly stated in the description ('Dzīvokļi ar pilnu apdari renovētā ēkā'). The price per square meter (€2,376) is already higher than the average renovated comps (€2,343/m²). An additional €700/m² renovation cost would result in a significantly negative ROI, making it unsuitable for a renovation-focused investor. The apartment is also below the target area range of 35-115m².

🚩 Red Flags

Listing uses 3D renders, apartment is already renovated/being sold as renovated, small area (20m²), price per m² above comps, description states 'pilnu apdari' (full finish).