€99,900

7.7/10

€1,586/m²

3

Rooms

63.0m²

Area

5/5

Floor

📊 ROI Scenarios

34%

Conservative

Sell as-is

-7%

Target

€700/m²

-12%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €99,900

Renovation cost (~€700/m²) €44,100

Total investment €144,000

Comp avg €/m² (25 listings within 500m) €2,122/m²

Projected sale (63.0m² × €2,122) €133,678

Estimated profit / ROI €-10,322 / -7%

AI-estimated ROI: 21%

Details

Location Centrs, Eksporta 10

Building type Staļina

Published 18.02.2026 7d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod 3-istabu dzīvokli pie Andrejsalas, Klusā centra robežāPārdošanā 3-istabu dzīvoklis pieprasītā un klusā rajonā – pie Andrejsalas, Klusā centra robežā, Eksporta ielā 10. Dzīvoklis atrodas mājas augšējā stāvā ar ērtu plānojumu un iespēju pilnībā realizēt savu interjera ieceri.Dzīvokļa informācija:Platība: 63 m²Istabu skaits: 3Stāvs: 5 no 5Mūra māja, Staļina projektsCentrālā apkureGriestu augstums: ~3 mBiezas mūra sienas ar labām siltuma un skaņas izolācijas īpašībāmDzīvoklis bez remontaBez apgrūtinājumiemKomunālie maksājumi:Ziemā: līdz 180 EURVasarā: līdz 100 EURAtrašanās vieta:Kluss un pieprasīts rajons pie Klusā centra. Apkārtnē vairākas skolas un augstskolas, kā arī veikali (Maxima, Rimi u. c. ). Aptuveni 10 minūšu brauciens līdz Olimpiskajam centram. Attīstīta infrastruktūra un ērta piekļuve pilsētas centram.Laba izvēle gan dzīvošanai, gan ilgtermiņa investīcijai.RU:Продаётся 3-комнатная квартира рядом с Андреясой, на границе Тихого центраПродаётся 3-комнатная квартира в востребованном и тихом районе – рядом с Андреясой, на границе Тихого центра, улица Экспорта 10. Квартира расположена на верхнем этаже дома с удобной планировкой и возможностью полностью реализовать собственный дизайн интерьера.Информация о квартире:Площадь: 63 м²Количество комнат: 3Этаж: 5 из 5Кирпичный дом, проект СталинаЦентральное отоплениеВысота потолков: ~3 мТолстые кирпичные стены с хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствамиКвартира без ремонтаБез обремененийКоммунальные платежи:Зимой: до 180 EURЛетом: до 100 EURРасположение:Тихий и востребованный район рядом с Тихим центром. В окрестностях несколько школ и вузов, а также магазины (Maxima, Rimi и др. ). Примерно 10 минут езды до Олимпийского центра. Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность.Подходит как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Eksporta 10[Karte]Istabas:3Platība:63 m²Stāvs:5/5Sērija:StaļinaMājas tips:MūraCena:99 900 € (1 585.71 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.7

Deal Score

9

Reno Potential

21%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is in a poor state of repair, requiring a full gut renovation. Walls have peeling paint and wallpaper, ceilings show some water damage and cracks, and the floors are worn original wood. While dated, the general structure appears intact and the high ceilings are a good feature.

📋 Analyst Notes

This 63m² apartment in a Staļina-era building in Centrs presents a good renovation opportunity. The asking price of €99,900 is significantly below the renovated market average of €2,122/m². With an estimated renovation cost of €700/m², the projected ROI is 20.8%, which falls within the investor's target. The top floor location can be a double-edged sword, offering quiet and light but potentially higher heating costs or roof maintenance issues. The location in Centrs and high ceilings are strong selling points after renovation.