€175,000

7.5/10

€1,522/m²

4

Rooms

115.0m²

Area

5/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €175,000

Renovation cost (~€700/m²) €80,500

Total investment €255,500

Comp avg €/m² (25 listings within 500m) €3,304/m²

Projected sale (115.0m² × €3,304) €380,011

Estimated profit / ROI €124,511 / 49%

AI-estimated ROI: 21%

Details

Location Centrs, Merķeļa 8

Building type P. kara

Published 12.02.2026 12d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Rets nekustamā īpašuma formāts pašā Rīgas centrā plašs 4 istabu dzīvoklis fasādes mājā, arhitekta Karla Johana Felsko projektā (1882), arhitektūras piemineklī.Augsti griesti, panorāmas logi, liels balkons, klasisks kamīns, ampīra stila arhitektūras elementi un parketa grīdas rada aristokrātisku pilsētas atmosfēru.Dzīvoklis ir gaišs, ar harmonisku plānojumu un telpas sajūtu.Autonoma gāzes apkure nodrošina komfortu un neatkarību izmaksu pārvaldībā.Slēgts pagalms, autostāvvieta, zeme īpašumā, profesionāla ēkas apsaimniekošana.Piemērots gan dzīvošanai, gan reprezentatīvai vai investīciju izmantošanai.Iespējama iegāde komplektā ar blakus esošu 2 istabu dzīvokli.Cena atbilst īpašuma un atrašanās vietas unikalitātei.Pārdod īpašnieks.Редкий формат недвижимости в самом центре Риги просторная 4-комнатная квартира в фасадном доме архитектора Карла Иоганна Фельско (1882), памятнике архитектуры.Высокие потолки, панорамные окна, большой балкон, классический камин, архитектурные элементы в стиле ампир и паркетные полы создают атмосферу аристократического городского пространства.Квартира светлая, с гармоничной планировкой и ощущением объёма.Автономное газовое отопление обеспечивает комфорт и независимость в управлении расходами.Закрытый двор, парковка, земля в собственности, профессиональное управление зданием.Подходит как для проживания, так и для представительского или инвестиционного использования.Возможна покупка в пакете с соседним 2-комнатным объектом.Цена соответствует редкости объекта и его расположению.Продажа от собственника.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Merķeļa 8[Karte]Istabas:4Platība:115 m²Stāvs:5/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:175 000 € (1 521.74 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

3

Reno Potential

21%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in good condition, featuring high ceilings, parquet flooring, and a classic fireplace. The walls are freshly painted, and the windows seem relatively new. It shows signs of recent updates rather than a complete gut renovation.

📋 Analyst Notes

This is a rare find in Riga's Centrs district, being an architectural monument with unique features. While the apartment is already in good condition, a targeted renovation could enhance its appeal further. The estimated ROI of 20.65% is attractive for this type of prime property, despite the current good state, justifying the investor's consideration.