€204,480

3.5/10

€3,587/m²

2

Rooms

57.0m²

Area

4/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €204,480

Renovation cost (~€700/m²) €39,900

Total investment €244,380

Comp avg €/m² (26 listings within 500m) €3,284/m²

Projected sale (57.0m² × €3,284) €187,206

Estimated profit / ROI €-57,174 / -23%

AI-estimated ROI: -25%

Details

Location Centrs, Merķeļa 2

Building type Renov.

Published 18.02.2026 6d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

2-istabu dzīvoklis premium klases renovācijā.Vēsturiskais arhitektūras piemineklis pēc pilnīgas renovācijas – lieliska izvēle dzīvošanai vai investīcijām.Par dzīvokli:- Ar pilnu apdari, bez mēbelēm- Plaša viesistaba apvienota ar virtuvi – 35 m²- Guļamistaba – 13.1 m²- Sanmezgls – 3.4 m²- Koridors – 4.8 m²- Gaišas un saulainas istabas- Logi ar skatu uz Vērmanes dārzu un Merķeļa ielu- Griestu augstums – 3.5 m, griestos saglabāti vēsturiskie elementi- Elektro-kamīns ar vēsturiski saglabātiem elementiem- Ērts un pārdomāts plānojumsPar ēku:- Pilnībā veikta kapitālā renovācija- Mūsdienīgs lifts- Visas inženierkomunikācijas nomainītas atbilstoši augstākajiem standartiem- Mūsdienīgas drošības sistēmas ar videonovērošanu un apsardzi 24/7- Slēgta ieeja ar domofonuAtrašanās vieta:- Prestiža lokācija – Merķeļa un K. Barona ielas krustojums- Tikai 2 minūšu attālumā – t/c Origo un Cenrālajai Stacijai- 5 minūtes līdz Vecrīgai un Latvijas Nacionālajai operaiJa projekts jūs ir ieinteresējis sazinieties ar mums. Mēs ar prieku atbildēsim uz visiem jautājumiem un organizēsim apskati.___Spacious 2-room apartment with full interior finish in the heart of Riga, in a beautifully restored historic building on Merķeļa Street 2.A cultural heritage site after full renovation perfect for living or smart investment.About the apartment:- Fully finished, no furniture- Large open-plan living room with kitchen – 35 m²- Cozy bedroom – 13.1 m²- Bathroom – 3.4 m²- Corridor – 4.8 m²- Bright, sunlit rooms- Windows overlooking Vērmanes Garden- Ceiling height – 3.5 m- Practical and comfortable layoutAbout the building:- Full capital renovation completed- Modern elevator- All new utility systems built to the highest European standards- Modern security systems with video surveillance and 24/7 live security- Gated entrance with intercom systemLocation:- Prime location at the corner of Merķeļa and K. Barona streets- Direct views of Vērmanes Park- Only 2 minutes to Origo shopping centre and Central Station- 5 minutes to Old Town and the Latvian National OperaIf you’re interested in the project, contact us we’ll be happy to answer your questions and arrange a viewing.___Просторная 2-комнатная квартира с полной отделкой в самом центре Риги, в историческом фасадном здании на ул. Меркеля 2.Архитектурный памятник после полной реконструкции идеальный вариант для жизни или инвестиций.О квартире:- Полная отделка, без мебели- Просторная гостиная, объединённая с кухней – 35 м²- Уютная спальня – 13.1 м²- Санузел – 3.4 м²- Коридор – 4.8 м²- Комнаты светлые и солнечные- Окна выходят прямо в Верманский парк- Высота потолков – 3.5 метра, сохранена лепнина на потолках- Електро-камин с историческими элементами декора- Функциональная и комфортная планировкаО доме:- Капитальная реконструкция с полной заменой всех коммуникаций- Новый лифт- Современные инженерные системы по европейским стандартам- Система видеонаблюдения и охрана 24/7- Закрытый вход с домофономЛокация:- Престижное расположение перекрёсток улиц Меркеля и К. Барона- Из окон открывается захватывающий вид на Верманский парк- В 2 минутах ходьбы ТЦ Origo и Центральная Станция- В 5 минутах Старая Рига и Латвийская Национальная операЕсли вас заинтересовал проект, свяжитесь с нами будем рады ответить на все вопросы и организовать просмотр.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Merķeļa 2[Karte]Istabas:2Platība:57 m²Stāvs:4/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:ĶieģeļuCena:204 480 € (3 587.37 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

3.5

Deal Score

1

Reno Potential

-25%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to have been recently and tastefully renovated with new flooring, light-colored walls, and period-appropriate doors. The ceilings feature ornate mouldings, and a decorative fireplace is present. The property looks to be in excellent, move-in ready condition.

📋 Analyst Notes

This apartment is already in premium renovated condition, making it unsuitable for an investor focused on renovation ROI. The purchase price per square meter is significantly above the average for renovated comparable properties in the area, leading to a negative estimated ROI of -25.2% if we factor in the renovation budget. While a beautiful apartment, it does not fit the investor's core strategy.