€169,200
€3,600/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -18%
Description
Dzīvoklis ar pilnu apdari un elegantiem, augstiem griestiem.Renovētā vēsturiskā ēkā Rīgas centrā, celta 1876. gadā pēc arhitekta Jāņa Fridriha Baumaņa projekta. Ēka tiek pilnībā atjaunota, saglabājot tās vēsturisko šarmu, vienlaikus nodrošinot mūsdienīgu komfortu un drošību.Nama rekonstrukcija ietver jaunu liftu, video domofonu, slēgtu iekšpagalmu un augstvērtīgus koka logus ar trīskāršu stiklojumu. Vēsturiskās kāpņutelpas trepes rūpīgi atjaunotas, saglabājot autentiskumu. Dzīvokļiem, kas vērsti uz pagalmu, ir balkoni ar skatu uz Rīgas cirku. Nama izcilā atrašanās vieta pie Vērmanes dārza, Latvijas Nacionālās operas un labākajiem pilsētas restorāniem padara to par ideālu izvēli dzīvošanai Rīgas sirdī.No šī nama viss ir rokas stiepiena attālumā. Pastaigā pa Vērmanes dārzu var baudīt zaļās zonas mieru, blakus ir Latvijas Nacionālā Opera- kultūra, kā arī daži no labākajiem Rīgas restorāniem. Ērta piekļuve visa veida sabiedriskajam transportam ļauj ātri un vienkārši nokļūt jebkurā pilsētas daļā, padarot šo vietu par ideālu dzīvesvietu aktīviem pilsētniekiem.---Квартира с элегантными высокими потолками.В отреставрированном историческом здании в центре Риги, построенном в 1876 году по проекту архитектора Яниса Фридриха Бауманиса. Здание полностью реконструируется, сохраняя свое историческое очарование, обеспечивая при этом современный комфорт и безопасность.Реконструкция дома включает в себя новый лифт, видеодомофон, закрытый двор и качественные деревянные окна с тройным остеклением. Ступени исторической лестницы были тщательно отреставрированы, сохранив аутентичность. Квартиры, выходящие во двор, имеют балконы с видом на Рижский цирк. Прекрасное расположение дома рядом с Верманесским садом, Латвийской национальной оперой и лучшими ресторанами города делает его идеальным выбором для жизни в самом центре Риги.Из этого дома все в пределах досягаемости. Прогуливаясь по саду Верманес, вы сможете насладиться тишиной зеленой зоны, культурой Латвийской национальной оперы, а также одними из лучших ресторанов Риги. Легкий доступ ко всем видам общественного транспорта позволяет быстро и легко добраться в любую часть города, что делает его идеальным местом для жизни активных горожан.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Merķeļa 2[Karte]Istabas:2Platība:47 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:169 200 € (3 600 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be newly renovated with a clean, minimalist aesthetic. It features light wooden flooring, freshly painted white walls, and elegant high ceilings with decorative cornices. One exposed brick feature wall adds a touch of character.
📋 Analyst Notes
This apartment is already fully renovated, which eliminates the primary strategy of buying cheap for renovation. The current price of €3,600/m² significantly exceeds the average renovated market rate of €3,284/m² for comparable properties nearby. An estimated ROI of -17.5% makes this property highly unsuitable for a renovation-focused investor looking for high returns.
🚩 Red Flags
already renovated, high purchase price per m2
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,003/m² — used for ROI calculation
