€74,980

5.4/10

€1,389/m²

3

Rooms

54.0m²

Area

1/6

Floor

📊 ROI Scenarios

35%

Conservative

Sell as-is

59%

Target

€700/m²

83%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €74,980

Renovation cost (~€700/m²) €37,800

Total investment €112,780

Comp avg €/m² (14 listings within 500m) €3,326/m²

Projected sale (54.0m² × €3,326) €179,629

Estimated profit / ROI €66,849 / 59%

AI-estimated ROI: 128%

Details

Location Centrs, J. Daliņa 4

Building type Hrušč.

Published 05.02.2026 22d

🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod 3 istabu dzīvokli Hruščova laika ēkā pirmajā augstajā stāvā. Dzīvoklis ir silts un atrodas izcilā lokācijā.Plānojums ir ērts - divas izolētas istabas, caurstaigājama viesistaba, atsevišķa virtuve un apvienota vannas istaba ar tualeti.Dzīvoklim nepieciešams remonts kas sniedz lielisku iespēju to izveidot pēc savām vajadzībām. Nomainīti logi uzstādītas dzelzs ieejas durvis.Pie mājas pieejamas autostāvvietas ar atļaujām.Komunālie maksājumi ziemā līdz 200 eiro, vasarā līdz 80 eiro.Laba izvēle gan dzīvošanai gan investīcijai. Zvaniet lai vienotos par apskati.Продаётся 3-комнатная квартира в доме хрущёвской постройки на высоком первом этаже. Квартира тёплая и расположена в отличном районе.Удобная планировка: две изолированные комнаты, проходная гостиная, отдельная кухня и совмещённый санузел с ванной и туалетом.Квартире требуется ремонт, что даёт отличную возможность обустроить её по своему вкусу. Окна заменены, установлена металлическая входная дверь.Возле дома доступны парковочные места по разрешениям.Коммунальные платежи зимой до 200 евро, летом до 80 евро.Хороший вариант как для проживания, так и для инвестиций. Звоните, чтобы договориться о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:J. Daliņa 4[Karte]Istabas:3Platība:54 m²Stāvs:1/6Sērija:Hrušč.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:74 980 € (1 388.52 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

5.4

Deal Score

5

Reno Potential

128%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a typical Hruščovka (Soviet-era panel) construction, showing signs of wear common for its age. The facade appears structurally sound but is uninspiring. The entrance hallway is basic and dated, reflecting an average rather than premium building quality.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in a Hruščovka building in Centrs, on a high first floor. The building type is 'average' for our investor, as it's not a premium pre-war building, but it's not dilapidated either. The size of 54m² is slightly below the ideal 60-100m² range, leading to a minor deal_score penalty. The high ROI of 128.46% is very attractive, mainly due to the low purchase price relative to the high premium sale comparables in the area. However, the Hruščovka building quality will limit the 'top of the market' appeal, even with a premium interior renovation, impacting the potential sale price per m² and overall deal score. The Davis feedback pattern (avg 91m², ~€109,875, ~€1,227/m²) is not a strong match for this listing (54m², €74,980, €1,389/m²), so no boost is applied.