€92,000

2.0/10

€1,394/m²

2

Rooms

66.0m²

Area

5/6

Floor

📊 ROI Scenarios

20%

Conservative

Sell as-is

41%

Target

€700/m²

62%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €92,000

Renovation cost (~€700/m²) €46,200

Total investment €138,200

Comp avg €/m² (5 listings within 500m) €2,947/m²

Projected sale (66.0m² × €2,947) €194,530

Estimated profit / ROI €56,330 / 41%

AI-estimated ROI: 19%

Details

Location Centrs, Dzirnavu 132

Building type P. kara

Published 17.02.2026 8d

🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājam iegādāties gaišu, funkcionālu 2 istabu dzīvokli Rīgas centrā. Lastādijas apkaime unikāla ar tuvumu krastmalai un centram, vienlaikus klusa un mierīga vide, bez pilsētas trokšņa. Pēcpusdienās un vakaros dzīvoklī iespīd silta saules gaisma un pa logiem paveras patīkams skats.Plānojums:Plaša, atvērta virtuve ar lielu darba virsmu un ēdamzonu;Atsevišķi vannasistaba un tualete;Divas izolētas istabas;Lielajā istabā atsevišķa ieejama garderobe.Dzīvokļa plusi:Koka grīdas un augsti griesti, kas rada plašuma sajūtu;Oriģinālās ķieģeļu sienas fragmenti, atstājot dzīvokļa šarmu;Iekšējā ūdens sistēma un virtuves lamināta grīda nomainīta pirms gada;Individuāls gāzes katls – iespēja regulēt siltumu un kontrolēt izmaksas.Komunālie maksājumi:Apsaimniekošana un ūdens vidēji ~140 EUR/mēn.(t. sk. 27 EUR apsaimniekošana, 85 EUR uzkrājums);Gāze un elektrība – atkarībā no piegādātāja, tarifa un patēriņa. Nodrošina apkuri un karstā ūdens uzsildīšanu.Priekšrocības:Telpas plašas un ar potenciālu dažādiem iekārtojuma risinājumiem – iespējams ērti izveidot gan darba vietu, gan atpūtas zonu;Slēgta kāpņutelpa, atsaucīgi un mierīgi kaimiņi;Logi vērsti uz iekšpagalmu klusumam un privātumam;Kadastrālās uzmērīšanas lieta atbilst esošajam stāvoklim dabā;Veiktā pārbūve ir legalizēta;Zeme zem mājas īpašumā;Māju apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība ar uzkrājuma fondu un plānotiem uzlabojumiem;Parocīga sabiedriskā transporta pieejamība – ātra nokļūšana gan uz centru, gan uz Kreiso krastu;Vairākas bezmaksas, maksas autostāvvietu iespējas apkārtnē.Aprīkojums: iebūvēta virtuve, cepeškrāsns, mikroviļņu krāsns, pilnībā aprīkots/mēbelēts, vanna, veļas mašīnaPlānojums: vannasistaba un wc atsevišķi, telpas gan izolētas gan caurstaigājamasĒkas raksturojums: pakešu logi, pirmskara mājaAtrašanās vieta: tuvumā upe, ērta sabiedriskā transporta kustībaAutostāvvieta: maksas (Rīgas satiksmes) stāvvieta uz ielas, bezmaksas stāvvieta uz ielas, maksas stāvvieta tuvākajā apkārtnēKomunikācijas: gāzes apkure ar individuālu skaitītāju, pieejams optiskais internetsDrošība: slēgta kāpņu telpaĪpašuma ID numurs Rent In Riga mājaslapā: 66793---A bright and functional 2-room apartment for sale in the center of Riga. The Lastādija area is unique, with close proximity to the river promenade and the city center, while providing a quiet and peaceful environment, free from city noise. In the afternoons and evenings, warm sunlight fills the apartment, and the windows offer pleasant views.Layout:Spacious, open kitchen with a large work surface and dining area;Separate bathroom and toilet;Two isolated rooms;Walk-in wardrobe in the main room.Apartment advantages:Wooden floors and high ceilings create a sense of spaciousnessOriginal brick wall fragments, preserving the apartment's charm;Internal water system and kitchen laminate flooring replaced one year ago;Individual gas boiler – allows temperature control and cost management.Utilities:Maintenance and water ~140 EUR/month (including 27 EUR for maintenance, 85 EUR for reserve fund);Gas and electricity – depending on supplier, tariff, and consumption; provides heating and hot water.Additional benefits:Spacious rooms with potential for various layouts – suitable for both a workspace and a relaxation area;Gated staircase, friendly and calm neighbors;Windows facing the inner courtyard for peace and privacy;Cadastral measurement corresponds to the current state of the property;Renovations are fully legalized;Land under the building is owned;The building is managed by the homeowners’ association with a reserve fund and planned improvements;Convenient public transport – quick access to both the city center and the Left Bank;Multiple free and paid parking options in the area.Equipment: built-in kitchen, oven, microwave, fully equipped/furnished, bath, washing machineLayout: bathroom and wc separate, premises both isolated and connectedBuilding description: double glazed windows, pre-war period buildingLocation: river nearby, convenient public transportParking lot: paid (Rīgas Satiksme) parking on the street, free parking on the street, paid parking in vicinityCommunications: gas heating with individual meter, optic internet availableSecurity: closed staircaseProperty ID on Rent In Riga website: 66793---Предлагаем приобрести светлую и функциональную 2-комнатную квартиру в центре Риги. Район Ласта́дия уникален своим расположением рядом с набережной и центром города, одновременно обеспечивая тихую и спокойную обстановку без городского шума. В послеобеденное и вечернее время в квартиру попадает тёплый солнечный свет, а из окон открываются приятные виды.Планировка:Просторная открытая кухня с большой рабочей поверхностью и обеденной зонойОтдельная ванная комната и туалетДве изолированные комнатыГардеробная с отдельным входом в основной комнатеПлюсы квартиры:Деревянные полы и высокие потолки создают ощущение простораФрагменты оригинальных кирпичных стен, сохраняющие шарм квартирыВнутренняя водопроводная система и ламинированный пол на кухне заменены год назадИндивидуальный газовый котёл – возможность регулировать тепло и контролировать расходыКоммунальные платежи:Управление и вода – в среднем ~140 EUR/мес. (в том числе 27 EUR за управление, 85 EUR на резервный фонд)Газ и электричество – в зависимости от поставщика, тарифа и потребления; обеспечивает отопление и горячую водуДополнительные преимущества:Просторные помещения с потенциалом для различных планировок – удобно организовать рабочее место и зону отдыхаЗакрытая лестничная клетка, дружелюбные и спокойные соседиОкна выходят во внутренний двор для тишины и приватностиКадастровая съёмка соответствует текущему состоянию объектаПроведённые перепланировки легализованыЗемля под домом в собственностиДом управляется товариществом собственников с резервным фондом и плановыми улучшениямиУдобное транспортное сообщение – быстрый доступ как в центр города, так и на Левый берегВ районе есть несколько бесплатных и платных парковочных мест.Оборудование: встроенная кухня, духовка, микроволновая печь, полностью оборудован/меблирован , ванна, стиральная машинаПланировка: ванная комната и wc раздельно, помещения как изолированные так и проходныеХарактеристика здания: пакетные окна, довоенный домМестонахождение: поблизости река, удобное сообщение общественного транспортаАвтостоянка: платная (Ригас сатиксме) стоянка на улице, бесплатная стоянка на улице, платная стоянка в ближайшей округеКоммуникации: газовое отопление с индивидуальным счетчиком, доступен оптический интернетБезопасность: закрытая лестничная клеткаID номер объекта Rent In Riga: 66793Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 132[Karte]Istabas:2Platība:66 m²Stāvs:5/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:92 000 € (1 393.94 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.0

Deal Score

8

Reno Potential

19%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building exterior, visible from the window, appears to be a classic Riga pre-war masonry building, suggesting solid construction. While no direct photos of the building facade or entrance are provided, the window view shows a well-maintained street and similar period buildings. The internal brick wall visible in the apartment photos further confirms the masonry construction.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 5th floor of a 6-story building. The description does not mention an elevator, and photos do not show one, thus it's assumed there is no elevator, which is a significant drawback for a 5th-floor unit and incurs a deal_score penalty. The building type 'P. kara' (pre-war) is excellent for renovation potential due to solid masonry. The ROI calculation shows a decent return, but the floor and lack of elevator will limit the 'top of the market' sale price despite a premium renovation. The size is ideal for the investor's strategy.