€212,000

9.2/10

€1,110/m²

191.0m²

Area

6/7

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €212,000

Renovation cost (~€700/m²) €133,700

Total investment €345,700

Comp avg €/m² (16 listings within 500m) €2,118/m²

Projected sale (191.0m² × €2,118) €404,562

Estimated profit / ROI €58,862 / 17%

AI-estimated ROI: 46%

Details

Location Centrs, Ģertrūdes 105

Building type Specpr.

Published 18.02.2026 6d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Investīcijas objekts - 4 atsevišķos, autonomos dzīvokļos sadalīts plašs 191m īpašums Rīgas centrā.Īpašums sadalīts trīs 2-istabu un vienā 1-ist dzīvoklī un katram ir atsevišķa virtuve, un tualete.Īpašums izkārtos ēkas 6.stāvā, nodrošinot trīs dzīvokļus ar ļoti augstiem 325cm griestiem un skaistu skatu pa logiem uz Z, A un D debess pusēm, un viens dzīvoklis ar pusslīpu jumtu un jumta logiem.Atsevišķa izolēta telpa, kas kalpo kā katla telpa, kurā uzstādīts gāzes katls visa īpašuma apsildei. Telpa slēdzama, piederoša pie šī īpašuma, un ieeja tajā ir ārpus dzīvokļu telpām - tādat apsaimniekošanā ideāls risinājums,lai meistaram nav jāsaskaņo ieeja dzīvoklī ar īrniekiem. Trīs dzīvokļiem uzstādīti atsevišķi elektrības skaitītāji, lai katram var aprēķināt savu patēriņu. Dzelzs ārdurvis. Plastmasas logi.Divos dzīvokļos izbūvēti kamīni (šobrīd nefukncionējoši) ar potenciālu tos pilnveidot līdz darbībai, vai utilizēt palielinot dzīvojamo platību.Ēkā ir lifts. Apsaimnieko mājas biedrība.Izcils īpašums investoram ar mērķi izremontēt un izīrēt 4 atsevišķus dzīvokļus. Ir iespējams apvienot trīs dzīvokļos.Īpašuma virtuālo 3D tūri iespējams apskatīt uzņēmuma mājaslapā, zemāk pievienotajā saitē.PILAT ID 8985Ja vēlies iegādāties šo īpašumu, bet Tev ir jāpārdod savs, vai nepieciešams kredīts tā iegādei, mūsu speciālisti var palīdzēt. Mūsu birojs atrodas Elijas 17, Rīga.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 105[Karte]Istabas:CitiPlatība:191 m²Stāvs:6/7Sērija:Specpr.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Balkons, Lodžija, Parkošanas vietaCena:212 000 € (1 109.95 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

9.2

Deal Score

8

Reno Potential

46%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The property appears to be in a fair, but dated, condition, requiring significant cosmetic updates. The kitchen and bathroom areas are particularly old-fashioned, but the main rooms have decent flooring and good natural light. The presence of a fireplace adds character, and some units have good ceiling height.

📋 Analyst Notes

This is a highly attractive investment due to its low purchase price per square meter (€1,110/m²) and the potential to create multiple renovated units. With a projected ROI of 46.1%, it significantly exceeds the investor's target. The existing division into four apartments, each with independent facilities, minimizes structural alterations and enhances rental income potential or individual unit sales after renovation.