€394,000
€2,736/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 19%
Details
Description
Divlīmeņu dzīvoklis renovētā mājā, kura atrodas pašā Rīgas centrā ar burvīgu skatu uz Brīvības pieminekli un parkiem.Māja celta 1876. gadā arhitekta J. F. Baumaņa eklektisma stilā, un ir viena no atpazīstāmākajām celtnēm Rīgā. Ēkai ir grezna un tīra kāpņu telpa un ierīkots jauns lifts.No dzīvokļa logiem paveras lielisks skats uz pilsētas parkiem un torņiem, jo dzīvoklis atrodas virs jumta dzegas.Plānojums: pirmajā stāvā atrodas plaša vieistaba, virtuve, priekšnams, garderobes telpa un plašs sanmezgls.Otrajā stāvā atrodas divas guļamistabas ar sanmezgliem, terase un plaša garderobes telpa.Dzīvoklis noformēts eklektisma stilā ar kvalitatīviem dekoratīviem elementiem un tiek pārdots ar visām mēbelēm un sadzīves tehniku.Mājai ir labiekārtots un slēgts pagalms. Mājas biezās mūra sienas lieliski uztur siltumu ziemā, saglabā patīkamu vēsumu karstajās vasaras dienās, un tām piemīt laba skaņas izolācija.Lieliska infrastruktūra- tuvumā atrodas visas Rīgas centra priekšrocības – veikali, restorāni, kafejnīcas, medicīnas centri, izglītības iestādes, skaistumkopšanas saloni.Māju apvij uzreiz trīs parki - Esplanādes, Bastejkalna un Vērmanes dārzs.Sabiedriskā transporta pietura atrodas uzreiz pie kāpņutelpas, kur kursē vairāki autobusi un trolejbusi.Двухэтажная квартира в отреставрированном доме, который расположен в самом центре Риги с очаровательным видом на памятник Свободы и парки.Дом построен в 1876. году в эклектическом стиле архитектора Я. Ф. Бауманиса и является одним из самых узнаваемых зданий Риги.Из окон квартиры открывается великолепный вид на городские парки и башни.Планировка: на первом этаже расположена просторная гостиная, кухня, просторный холл, гардеробная и санузел.На втором этаже находятся две спальни. Обе комнаты оборудованы санузлом и террасами и одна из них имеет просторный гардероб.Квартира выполнена в стиле эклектики с использованием качественных декоративных элементов и продается со всей мебелью и бытовой техникой.В доме роскошный и чистый подъезд с новым лифтом. Толстые каменные стены дома прекрасно сохраняют тепло зимой и так же сохраняют приятную прохладу в жаркие летние дни, и обладают хорошей звукоизоляцией.Отличная инфраструктура – все преимущества центра Риги рядом – прямо возле дома магазины, рестораны, кафе, медицинские центры, учебные заведения, салоны красоты.Дом окружают сразу три парка - Эспланада, Бастионный и Верманский.Остановка общественного транспорта расположена прямо возле лестничной клетки, по которой курсируют несколько автобусов и троллейбусов.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Raiņa bulv. 19[Karte]Istabas:4Platība:144 m²Stāvs:6/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:394 000 € (2 736.11 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building is a well-maintained pre-war historic property with a grand entrance hallway and sturdy masonry construction. Photos indicate a solid structure. The apartment is a unique attic conversion with visible timber beams.
📋 Analyst Notes
This is a premium-located historic building in Centrs, built in 1876 by a renowned architect, with a newly installed elevator. The apartment is a large duplex attic space (144m²) which is above the ideal size range, incurring a -1.5 deal_score penalty. Despite the current eclectic interior, the building's prestige, central location, and the potential for a high-end renovation are strong. The projected ROI is slightly below the 20% target for higher scores, but the premium building quality and location partially offset this. The description explicitly mentions a new elevator and a renovated building.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €4,013/m² — used for ROI calculation
