€121,800
€3,480/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -25%
Description
Rezervācija jau atvērta fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Pilnībā renovēta ēka pašas Rīgas sirdī – Lāčplēša iela 36Dzīvokļi ar pilnu apdari.- Piedāvājam dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas centrā.- Dzīvokļi ar kvalitatīvu pilno apdari – ievācieties un dzīvojiet.- Īpašuma priekšrocības:- Prestīža atrašanās vieta Rīgas centrā – blakus veikali, skolas, kafejnīcas, sabiedriskais transports.- Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunots fasāde, jumts un visas inženierkomunikācijas .- Jauns moderns lifts.- Individuālie skaitītāji visiem komunālajiem komunikācijām.- Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem.- Energoefektīvi logi, lieliska skaņas izolācija.- Digitālais Domofons;- Internets TET un BALTCOM.- Zeme īpašumā.- Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.- Lieliski piemērots dzīvošanai vai investīcijām.Zvaniet un vienosimies par tikšanos.Открыта резервация в фасадном доме.Полностью реновированный дом в самом сердце Риги – ул. Лачплеша 36Квартиры с качественной полной отделкой – заезжай и живи.Преимущества объекта:- Престижное расположение в центре города – рядом всё необходимое: магазины, школы, кафе, транспорт.- Полная реновация здания в 2025 году – обновлены фасад, крыша и все коммуникации.- Современный лифт.- Индивидуальные счётчики воды, электричества.- Регулируемые радиаторы с индивидуальными счётчиками тепла.- Энергосберегающие окна, отличная звукоизоляция.- Дигитальный Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.- Земля в собственности.- Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.- Подходит как для проживания, так и инвестиций.Резервация уже открыта – выберите квартиру первыми.Звоните и мы договоримся о встрече.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:2Platība:35 m²Stāvs:4/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:121 800 € (3 480 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a fully renovated building exterior and common areas (staircase, entrance hall, and new lift). The description indicates the apartments are also 'pilnā apdarē' (fully finished), implying no renovation is needed.
📋 Analyst Notes
This property is explicitly described as a fully renovated building with apartments delivered 'pilnā apdarē' (fully finished). This means it's not suitable for an investor looking to buy cheap and renovate, as there's no renovation potential to add value. The purchase price of €3,480/m² is already significantly higher than the average renovated comparable price of €2,968/m², resulting in a negative ROI, making it a poor fit for the investor's strategy.
🚩 Red Flags
Overpriced, fully renovated property listed for renovation-focused investor
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,425/m² — used for ROI calculation
