€228,380
€3,806/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -40%
Description
Premium klases dzīvokļi Rīgas centrā – Lāčplēša ielā 36Atvērta rezervācija fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Piedāvājam jaunus, augstas kvalitātes dzīvokļus pilnībā renovētā vēsturiskā ēkā pašā Rīgas centrā. Ēka atjaunota 2025. gadā, saglabājot vēsturisko šarmu, bet pievienojot mūsdienīgu komfortu.Dzīvokļi tiek piedāvāti ar kvalitatīvu pilno apdari.Īpašuma priekšrocībasPrestīža atrašanās vieta Rīgas centrā.Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunota fasāde, jumts, kāpņu telpas un visas inženierkomunikācijas .Jauns, moderns lifts.Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem – iespēja optimizēt izmaksas.Energoefektīvi trīs pakešu logi ar lielisku skaņas izolāciju.Digitālais domofons.Pieejams internets: TET un Baltcom.Zeme īpašumā.Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.Izcili piemērots gan dzīvošanai, gan investīcijām.Atrašanās vietaProjekts atrodas vienā no pieprasītākajām Rīgas centra ielām, kas apvieno vēsturisko arhitektūru ar aktīvu pilsētas dzīvi.Dažu minūšu attālumā līdz Vecrīgai, Dailes teātrim, Bastejkalnam un nozīmīgākajiem kultūras objektiem.Apkārtnē pieejamas kafejnīcas, restorāni, sporta klubi, veikali un visas ikdienai nepieciešamās pakalpojumu vietas.Ērta sabiedriskā transporta pieejamība tramvajs, trolejbuss, autobusi un ērti savienojumi ar visiem Rīgas rajoniem.Lieliska infrastruktūra gan ģimenēm (skolas, bērnudārzi, medicīnas iestādes), gan profesionāļiem, kas novērtē ērtu un mobilu pilsētas dzīvi.Ļoti ērts savienojums ar pilsētas parkiem un biznesa centriem.Sazinieties ar mums, lai vienotos par apskati un izvēlētos savu jauno mājokli.---Квартиры премиум-класса в центре Риги – ул. Lāčplēša 36Открыта резервация в фасадном доме – выберите лучшую квартиру уже сейчас.Предлагаем новые, высококачественные квартиры в полностью реновированном историческом здании в самом центре Риги. Здание обновлено в 2025 году, сохранив исторический шарм и дополнив его современным комфортом.Квартиры предлагаются с качественной полной отделкой.Преимущества объектаПрестижное расположение в центре Риги.Здание полностью реновировано в 2025 году – обновлены фасад, крыша, лестничные клетки и все инженерные коммуникации.Новый современный лифт.Регулируемые радиаторы с индивидуальными счетчиками тепла – возможность оптимизировать расходы.Энергоэффективные трехкамерные окна с отличной звукоизоляцией.Цифровой домофон.Интернет: TET и Baltcom.Земля в собственности.Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.Отлично подходит как для проживания, так и для инвестиций.РасположениеПроект расположен на одной из самых востребованных улиц центра Риги, где сочетаются историческая архитектура и активная городская среда.В нескольких минутах ходьбы Старый город, театр Dailes, Бастейкалн и другие значимые культурные объекты.Рядом находятся кафе, рестораны, спортивные клубы, магазины и все необходимые услуги.Удобная доступность общественного транспорта трамвай, троллейбус, автобусы и удобные соединения со всеми районами Риги.Отличная инфраструктура для семей (школы, детские сады, медицинские учреждения) и для профессионалов, ценящих комфорт и мобильность.Очень удобное сообщение с городскими парками и деловыми центрами.Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и выбрать своё новое жильё.---Premium-class apartments in the heart of Riga – Lāčplēša Street 36Open reservations in the facade building – choose the best apartment now.We offer brand-new, high-quality apartments in a fully renovated historical building in the very center of Riga. The building was restored in 2025, preserving its historical charm while adding modern comfort.The apartments are offered with high-quality full finishing.Property AdvantagesPrestigious location in the center of Riga.The building was fully renovated in 2025 – restored facade, roof, staircases, and all engineering systems.New, modern elevator.Adjustable radiators with individual heat meters – optimize your heating costs.Energy-efficient triple-glazed windows with excellent sound insulation.Digital intercom system.Internet available: TET and Baltcom.Land ownership included.Each apartment is registered as a separate property unit.Perfect for living or investment.LocationThe project is situated on one of the most sought-after streets in Riga’s center, combining historical architecture with vibrant city life.A few minutes’ walk from Old Town, the Dailes Theatre, Bastejkalns Park, and the most important cultural landmarks.Cafés, restaurants, sports clubs, shops, and all daily services are available in the immediate vicinity.Excellent public transport connections tram, trolleybus, buses, and easy access to all districts of Riga.Superb infrastructure for families (schools, kindergartens, medical institutions) and professionals who value comfort and mobility.Very convenient access to city parks and business centers.Contact us to arrange a viewing and choose your new home.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:3Platība:60 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:228 380 € (3 806.33 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a newly renovated apartment with excellent quality finishes, including herringbone parquet flooring, freshly painted white walls, and new doors and windows. The property appears to be in move-in ready condition, requiring no further renovation.
📋 Analyst Notes
This apartment is already fully renovated to a high standard, which directly contradicts the investor's strategy of buying cheap and renovating. With a purchase price significantly higher than the average market rate for renovated properties in the area, the estimated ROI is highly negative, making it an unsuitable investment. This listing is effectively a finished product being sold at a premium.
🚩 Red Flags
Overpriced for selling, no renovation potential for this investor's strategy
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,392/m² — used for ROI calculation
