€139,000
€2,725/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -37%
Description
Pārdod divistabu dzīvokli, ne stūra. Logi vērsti uz divām mājas pusēm. Dzīvoklis bez balkona, ar dārgu un kvalitatīvu remontu. Veikta pārbūve, oficiāli saskaņota.Pilnībā nomainīta santehnika, elektroinstalācija un elektrotīkli. Vannas istabā ierīkotas apsildāmās grīdas. Visas sienas izlīdzinātas, iekšdurvis no masīvkoka. Mājā ir autonoma apkure, kas ļauj patstāvīgi regulēt temperatūru jebkurā laikā.Māja celta 1910. gadā, pilnībā renovēta. Dzīvoklī paliek visas mēbeles un sadzīves tehnika.Blakus mājai ir bezmaksas autostāvvieta. Gada nodoklis ir 90 eiro. Komunālie maksājumi vasarā ap 80 eiro, ziemā ap 145 eiro.Palīdzēšu noformēt kredītu.Продается двухкомнатная квартира, не угловая. Окна выходят на две стороны дома. Квартира без балкона, с дорогим и качественным ремонтом. Выполнена перепланировка, официально утвержденная.Полностью заменены сантехника, электропроводка и электрика. В ванной комнате установлены полы с подогревом. Все стены выровнены, межкомнатные двери из массива. В доме автономное отопление, что позволяет самостоятельно регулировать температуру в любое время.Дом 1910 года постройки, полностью реновирован. В квартире остается вся мебель и бытовая техника.Рядом с домом есть бесплатная парковка для автомобилей. Годовой налог составляет 90 евро. Коммунальные платежи: летом около 80 евро, зимой – около 145 евро.Помогу с оформлением кредита.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Alūksnes 3[Karte]Istabas:2Platība:51 m²Stāvs:2/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:139 000 € (2 725.49 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The interior photos indicate a well-maintained and recently renovated apartment with modern finishes in the kitchen and what appears to be a good quality bathroom (though no direct bathroom photo). The building exterior and common areas show a renovated facade and reasonably kept stairwell.
📋 Analyst Notes
This apartment is explicitly described as having an 'expensive and quality renovation' and the photos support this. The purchase price of €139,000 (€2,725/m²) is significantly above the average renovated market price of €2,172/m² in the area. Given the investor's strategy to renovate and sell, this property offers no renovation ROI potential, in fact, it projects a substantial negative ROI. It is not suitable for the target investment profile.
🚩 Red Flags
overpriced relative to renovated market, no renovation potential
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €1,992/m² — used for ROI calculation
