€155,000

1.7/10

€3,974/m²

2

Rooms

39.0m²

Area

6/1

Floor

📊 ROI Scenarios

-26%

Conservative

Sell as-is

-14%

Target

€700/m²

-0%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €155,000

Renovation cost (~€700/m²) €27,300

Total investment €182,300

Comp avg €/m² (23 listings within 500m) €4,044/m²

Projected sale (39.0m² × €4,044) €157,713

Estimated profit / ROI €-24,587 / -13%

AI-estimated ROI: -41%

Details

Location Centrs, Kalpaka bulv. 7

Building type Renov.

Published 06.02.2026 19d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Mājīgs dzīvoklis Klusajā centrā - Kalpaka Rezidencē, Kalpaka bulvārī 7Mēbelēts, mājīgs un gatavs dzīvošanai - dzīvoklis 5A ir kā radīts tiem, kuri novērtē kvalitāti, mieru un autentisko Rīgas šarmu. Dzīvoklis būs lieliska izvēle ikvienam, kurš novērtē mierpilno atmosfēru Klusajā centrā, kā arī tiem, kas meklē ilgtermiņa investīciju ar stabilu vērtību.Kalpaka bulvāris 7 - Klusā centra sirds, ar skatu uz Kronvalda parku un tikai dažu soļu attālumā no pilsētas labākajiem restorāniem, galerijām un kultūras dzīves.Dzīve Kalpaka Rezidencē ir paredzēta tiem, kuri meklē vairāk nekā tikai telpu - tā ir izvēle par labu mieram, kvalitātei un skaistumam katrā detaļā.Dzīvoklis 5A atrodas tikko renovētā jūgendstila ēkā pašā Rīgas prestižākajā rajonā - Klusajā centrā, kur vēsturiskais šarms harmoniski mijas ar mūsdienu komfortu.Plānojums:– Dzīvojamā zona ar pilnībā aprīkotu virtuvi– Mājīga guļamistaba– Plašs, funkcionāls sanmezglsKalpaka Rezidence piedāvā:– Lifts ērtībai ikdienā– Slēgta kāpņu telpa un diennakts videonovērošana– Noliktavas telpas velosipēdiem, ratiņiem u. c.– Apzaļumots, slēgts pagalms ar izsmalcinātu metāla žoguŠī ir vieta, kur daba satiekas ar pilsētu - pāri ielai gleznainais Kronvalda parks, bet rokas stiepiena attālumā - Rīgas izcilākie restorāni, muzeji, galerijas un prestižas izglītības iestādes. Ērta sabiedriskā transporta piekļuve nodrošina brīvu kustību visos virzienos. Netālu - Elizabetes, Alberta un Dzirnavu ielas ar savu arhitektūras šarmu, kafejnīcām un pilsētas ritmu.Kalpaka Rezidence - vieta, kur dzīvei ir sava vērtība.Tā nav vienkārši dzīvesvieta - tā ir estētiski pilnveidota dzīve, kur elegance, miers un kvalitāte savienojas, lai radītu mājas ar stāstu.Furnished Apartment in the Quiet Centre - Kalpaka Residence, Kalpaka Boulevard 7Furnished, cozy, and move-in ready - apartment 5A is designed for those who value quality, tranquility, and the authentic charm of Riga.Kalpaka Boulevard 7 - in the very heart of the Quiet Centre, with views of Kronvalda Park and just steps away from the city's finest restaurants, galleries, and cultural life.Life at Kalpaka Residence is for those seeking more than just space – it’s a choice for peace, quality, and beauty in every detail. This apartment is a perfect match for someone who appreciates the calm atmosphere of the Quiet Centre or is looking for a long-term investment with enduring value.The apartment is situated in a newly renovated Art Nouveau building in one of Riga’s most prestigious neighbourhoods, where historical elegance meets modern comfort.Layout:– Living area with a fully equipped kitchen– Cosy bedroom– Spacious, functional bathroomKalpaka Residence offers:– Elevator for daily convenience– Secure entrance with 24/7 video surveillance– Storage space for bicycles, strollers, etc.– Landscaped, enclosed courtyard with an elegant metal fenceThis is where nature meets the city - directly across the street is the picturesque Kronvalda Park, while within walking distance you’ll find Riga’s top restaurants, museums, galleries, and prestigious educational institutions. Excellent public transport access ensures easy mobility in every direction. Just around the corner - Elizabetes, Alberta, and Dzirnavu streets, known for their architectural charm, cafés, and vibrant city rhythm.Kalpaka Residence - a place where life has its value.This is more than just a home - it’s a refined way of living, where elegance, serenity, and quality come together to create a residence with a story.Меблированная квартира в Тихом центре - Kalpaka Residence, булвар Калпака 7Меблированная, уютная и полностью готовая к проживанию - квартира 5A создана для тех, кто ценит качество, спокойствие и аутентичное очарование Риги.Булвар Калпака 7 - в самом сердце Тихого центра, с видом на парк Кронвалда и всего в нескольких шагах от лучших ресторанов, галерей и культурной жизни города.Жизнь в Kalpaka Residence предназначена для тех, кто ищет не просто пространство, а гармонию, качество и красоту в каждой детали. Квартира идеально подойдёт тем, кто ценит спокойную атмосферу Тихого центра, а также станет отличной инвестицией в будущее.Квартира расположена в недавно отреставрированном здании в стиле югендстиль - в одном из самых престижных районов Риги, где историческое изящество сочетается с современным комфортом.Планировка:– Гостиная зона с полностью оборудованной кухней– Уютная спальня– Просторный и функциональный санузелKalpaka Residence предлагает:– Лифт для удобства в повседневной жизни– Закрытая лестничная клетка и видеонаблюдение 24/7– Помещения для хранения велосипедов, колясок и др.– Озеленённый закрытый двор с изысканным металлическим заборомЗдесь природа встречается с городом - через дорогу расположен живописный парк Кронвалда, а в нескольких минутах ходьбы находятся лучшие рестораны Риги, музеи, галереи и престижные учебные заведения. Удобный доступ к общественному транспорту обеспечивает лёгкое передвижение по городу. Рядом - улицы Элизабетес, Альберта и Дзирнаву с их архитектурным шармом, кафе и городским ритмом.Kalpaka Residence - место, где жизнь обретает ценность.Это не просто жильё – это эстетика жизни, где элегантность, покой и качество соединяются, создавая дом с характером и историей.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Kalpaka bulv. 7[Karte]Istabas:2Platība:39 m²Stāvs:6/1/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:155 000 € (3 974.36 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

1.7

Deal Score

9

Reno Potential

-41%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos showcase a recently renovated Art Nouveau building, likely in excellent structural condition. The interior shots reveal high-quality finishes, suggesting the building itself is well-maintained and prestigious. The entrance and facade are not explicitly shown but implied by the 'renovated Jugendstil building' description and premium interior.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in a prestigious renovated Art Nouveau building in Centrs. However, it is already fully renovated to a premium standard, indicated by the description 'Mēbelēts, mājīgs un gatavs dzīvošanai' and the high-quality interior photos. The current price per square meter is €3,974, which is already above the investor's target sale price of €2,500–€3,000/m² and similar to nearby premium comps. Applying the full premium renovation cost of €700/m² on top of the purchase price, even though it's already renovated, renders the ROI highly negative. The small size (39m²) further reduces its appeal for a full renovation project. This listing does not align with the investor's strategy of buying for renovation.

🚩 Red Flags

already premium quality, high current price per m2, small apartment size, high floor with unknown elevator status (resolved to 'true' based on context)