€380,000
€4,578/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -12%
Details
Description
Elegants 3 istabu dzīvoklis Klusajā Centrā - īpaši mājīgs mansarda dzīvoklis ar skatu uz Kronvalda parka koku galotnēm. 32. dzīvoklis Kalpaka Rezidencē sevī iemieso patiesu Rīgas Klusā centra šarmu - augstais stāvs, dabīgā gaisma visas dienas garumā un izcils plānojums padara to par mājām, kuras kļūs par vietu, kur radīt, baudīt un vienkārši būt.Dzīvokļa priekšrocības:-Divas guļamistabas,-Balkons uz klusu iekšpagalmu,-Pilnībā aprīkota virtuves zona ar kvalitatīvu tehniku un pārdomātu dizainu,-Moderns, funkcionāli aprīkots sanmezgls Jūsu komfortam,-Dzīvojamā zona un guļamistaba - brīva telpa Jūsu personīgajam redzējumam un stilam.Atrašanās vieta:Kalpaka bulvāris 7 - Šī ir vieta, kur daba satiekas ar pilsētu - pāri ielai gleznainais Kronvalda parks, bet rokas stiepiena attālumā - Rīgas izcilākie restorāni, muzeji, galerijas un prestižas izglītības iestādes. Ērta sabiedriskā transporta piekļuve nodrošina brīvu kustību visos virzienos. Netālu - Elizabetes, Alberta un Dzirnavu ielas ar savu arhitektūras šarmu, kafejnīcām un pilsētas ritmu.Kalpaka Rezidence piedāvā:-Lifts ērtībai ikdienā-Slēgta kāpņu telpa un diennakts videonovērošana-Noliktavas telpas velosipēdiem un ratiņiem-Apzaļumots, slēgts pagalms ar izsmalcinātu metāla žoguKalpaka Rezidence - iespējams Jūsu patiesās mājas. Vairāk kā vienkārši dzīvoklis - tā ir estētiski pilnveidota dzīve, kur elegance, miers un kvalitāte savienojas, lai radītu vidi, kur katra diena kļūst īpaša.Elegant 3-Room Apartment in the Quiet Centre - a truly elegant mansard with a view over the treetops of Kronvalda Park.Apartment No. 32 in Kalpaka Rezidence embodies the true charm of Riga’s Quiet Centre - the top floor, natural light all day long, and a thoughtfully designed layout make it a home where you can create, enjoy, and simply be.Layout:– Two bedrooms– Balcony facing a quiet inner courtyard– Fully equipped kitchen with high-quality appliances and a refined design– Modern, functionally equipped bathroom for your daily comfort– Living area and bedrooms - a space for your vision and style.Location:Kalpaka Boulevard 7 - in the heart of the Quiet Centre, overlooking the green and peaceful Nikolaja Rēriha Street, just a few steps from Kronvalda Park, Elizabetes, Alberta and Antonijas Streets – home to exquisite restaurants, galleries, and a vibrant cultural life.Kalpaka Rezidence offers:– Elevator for everyday comfort– Secured stairwell and 24/7 video surveillance– Storage space for bicycles and strollers– Landscaped, gated courtyard with an elegant metal fenceKalpaka Rezidence - possibly. your true home.More than just an apartment - it’s a life refined by aesthetics, where elegance, tranquillity, and quality come together to create an environment where every day feels special.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Kalpaka bulv. 7[Karte]Istabas:3Platība:83 m²Stāvs:5/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:380 000 € (4 578.31 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is an attic conversion, which often indicates a well-maintained or recently renovated historic building structure. The interior photos show good natural light from both dormer and roof windows. The overall building quality appears to be solid pre-war architecture, typical for Centrs.
📋 Analyst Notes
This apartment is located on the 5th floor of a 5-storey building, and there is no mention or visual evidence of an elevator, which is a hard disqualifier for floors 4 and above. The property is currently in a premium, move-in-ready condition with modern finishes, which contradicts the investor's strategy of buying properties needing full renovation. The purchase price is already above the projected sale price for a premium renovation in this area, resulting in a significant negative ROI.
🚩 Red Flags
floor 5 of 5 without elevator
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €4,018/m² — used for ROI calculation
