€220,000
€1,264/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
Details
Description
Telpas, kuras ir iespējams pārbūvēt par 3 dzīvokļiem.Īpašums atrodas vienā no aktīvākajām Rīgas centrālākajām vietām - perfekta lokācija īstermiņa īres dzīvokļu izbūvei.Tiešā tuvumā:– TC Origo un Stockmann– sabiedriskā transporta pieturas– Rīgas Starptautiskā autoosta un Centrālā dzelzceļa stacija– Vecrīga ~3 minūšu gājienāTelpu klasifikācija – vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības telpu grupa.Elastīgs esošais plānojums.3 neatkarīgas ieejas: 1) no fasādes puses, 2) no vienas kāpņu telpas, 3) iespējams atjaunot ieeju no otras kāpņu telpas.Gāzes apkure ar individuālo skaitītāju.Iespējams arī pieslēgties atpakaļ pie Rīgas siltums centrālās apkures.Apdare: nepieciešams kapitālais remontsĒkas raksturojums: ieeja no ēkas fasādes, pakešu logi, fasādes māja, pirmskara mājaAtrašanās vieta: tuvumā kanāls, tuvumā parks, tuvumā veikali un kafejnīcas, ērta sabiedriskā transporta kustība, top gājēju iela, liela gājēju plūsma, liela autobraucēju plūsmaAutostāvvieta: maksas (Rīgas satiksmes) stāvvieta uz ielas, maksas stāvvieta tuvākajā apkārtnēKomunikācijas: gāzes apkure ar individuālu skaitītājuĪpašuma ID numurs: 66643.---Spaces that can be converted into 3 apartments.The property is located in one of the most active and central areas of Riga a perfect location for developing short-term rental apartments.In the immediate vicinity:– Origo Shopping Centre and Stockmann– public transport stops– Riga International Bus Terminal and Central Railway Station– Old Town ~3 minutes on footCurrent premises classification: wholesale and retail premises group.Flexible existing layout.3 independent entrances:1. from the street facade2. from one stairwell3. possibility to restore an entrance from the second stairwellGas heating with an individual meter.It is also possible to reconnect to Rīgas Siltums central heating.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Raiņa bulv. 31[Karte]Istabas:5Platība:174 m²Stāvs:1/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:220 000 € (1 264.37 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building is a pre-war masonry structure with an ornate facade, indicating a historic character. However, the description states the classification is 'wholesale and retail premises group', not residential. This, combined with the multiple entrances and ability to subdivide, strongly suggests it is commercial space.
📋 Analyst Notes
This listing is clearly a commercial/office space, explicitly stated as 'wholesale and retail premises group' and described as suitable for conversion into three rental apartments. This is a hard disqualifier for our investor's strategy of buying residential apartments. Even if converted, the current classification presents significant legal and administrative hurdles. Therefore, it is unsuitable for consideration.
🚩 Red Flags
commercial_space
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,967/m² — used for ROI calculation
