€143,900

2.5/10

€3,510/m²

1

Rooms

41.0m²

Area

1/6

Floor

📊 ROI Scenarios

-17%

Conservative

Sell as-is

-2%

Target

€700/m²

12%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €143,900

Renovation cost (~€700/m²) €28,700

Total investment €172,600

Comp avg €/m² (23 listings within 500m) €4,106/m²

Projected sale (41.0m² × €4,106) €168,353

Estimated profit / ROI €-4,247 / -2%

AI-estimated ROI: -11%

Details

Location Centrs, Kalpaka bulv. 7

Building type Renov.

Published 16.02.2026 9d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājumā dzīvoklis beljetāžā renovētā jūgendstila namā "Kalpaka Rezidence", vienā no pieprasītākajām Rīgas centra vietām – vēstniecību rajonā.Mierpilns un pilnībā mēbelēts, ar visu dzīvei nepieciešamo sadzīves tehniku - gatavs dzīvošanai jau tagad. Ar tikko atsvaidzinātu sienu krāsojumu un noslīpētām parketa grīdām. Jaunam īpašniekam/-cei ir visas iespējas pārveidot dzīvokli atbilstoši savai gaumei, jo tajā valda minimālisms.Pašā ēkā ir harmoniski apvienota vēsturiskā elegance ar mūsdienīgu komfortu. Saglabāti autentiski interjera elementi – ozolkoka parkets, izsmalcināti griestu un sienu dekori kāpņutelpā, kas rada īpašu, aristokrātisku noskaņu. Vienlaikus māja aprīkota ar moderniem inženiertehniskiem risinājumiem, nodrošinot augstu dzīves kvalitāti. Katrā dzīvoklī uzstādīti alokatori, kas ļauj plānot izmaksas, pamatojoties tikai un vienīgi uz patērēto enerģiju. Zemas komunālās izmaksas.Atrašanās vieta ir izcila – te sastopas Rīgas centra dinamika ar vēstniecību rajonam raksturīgo mieru un privātumu.Dažu minūšu gājienā pieejami izsmalcinātākie restorāni, muzeji, biroju centri, veikali, kafejnīcas, labākās izglītības iestādes un viens no skaistākajiem pilsētas parkiem - Kronvalda parks.Par ēku:+ Renovēts jūgendstila nams+ Apzaļumots, slēgts iekšpagalms ar kalto žogu+ Divas ieejas – no Kalpaka bulvāra un N. Rēriha ielas+ Lifts+ Diennakts videonovērošana+ Slēgta, droša kāpņu telpaŠis īpašums ir ideāla izvēle tiem, kas meklē prestižu, komfortu un vēsturisku šarmu pašā Rīgas sirdī. Var kalpot arī kā īstermiņa īres investīcija.Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku.RUSВ продаже квартира на бельэтаже в реновированном доме в стиле югендстиль Kalpaka Rezidence, в одном из самых востребованных районов центра Риги - дипломатическом квартале.Квартира тихая, полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой - готова к проживанию сразу. Свежевыкрашенные стены и отшлифованные паркетные полы создают ощущение новизны и уюта. Минималистичный интерьер даёт новому владельцу возможность легко адаптировать пространство под свой вкус.В самом здании гармонично сочетаются историческая элегантность и современный комфорт. Сохранены аутентичные элементы - дубовый паркет, изысканные потолочные и настенные декоры в парадной, создающие атмосферу утончённой аристократии. Дом оснащён современными инженерными решениями, обеспечивающими высокий уровень жизни. В каждой квартире установлены распределители тепла (аллокаторы), позволяющие оплачивать только фактически потреблённую энергию. Низкие коммунальные платежи.Расположение поистине уникально - здесь динамика центра Риги сочетается со спокойствием и приватностью дипломатического района.В нескольких минутах ходьбы находятся лучшие рестораны, музеи, офисные центры, магазины, кафе, ведущие учебные заведения и один из самых красивых парков города - Кронвальдский парк.О здании:+ Реновированный дом в стиле югендстиль+ Закрытый, озеленённый внутренний двор с кованым ограждением+ Два входа - с бульвара Калпака и улицы Н. Рериха+ Лифт+ Круглосуточное видеонаблюдение+ Закрытая и безопасная лестничная клеткаЭтот объект - идеальный выбор для тех, кто ценит престиж, комфорт и исторический шарм в самом сердце Риги. Также может служить инвестицией для краткосрочной аренды.Свяжитесь, чтобы договориться о просмотре.ENGA bel étage apartment in the renovated Art Nouveau building “Kalpaka Rezidence”, located in one of the most sought-after areas of central Riga – the Embassy District.The apartment is quiet, fully furnished, and equipped with all necessary household appliances ready for immediate move-in. Freshly painted walls and newly sanded parquet floors create a clean and welcoming atmosphere. The minimalist interior allows the new owner to easily personalise the space according to their taste.The building itself beautifully combines historical elegance with modern comfort. Authentic features have been preserved, including oak parquet flooring and refined ceiling and wall decorations in the staircase, creating a truly aristocratic ambience. At the same time, the property is equipped with modern technical systems that ensure a high standard of living. Each apartment is fitted with heat allocators, allowing residents to pay only for the energy they actually consume. Low utility costs.The location is truly exceptional - where the vibrancy of Riga’s city centre meets the peace and privacy of the Embassy District.Within a short walking distance you will find fine restaurants, museums, office centres, shops, cafés, top educational institutions, and one of the city’s most beautiful parks Kronvalds Park.About the Building:+ Renovated Art Nouveau building+ Gated, landscaped inner courtyard with a wrought-iron fence+ Two entrances from Kalpaka Boulevard and N. Rēriha Street+ Elevator+ 24/7 video surveillance+ Secure, enclosed stairwellThis property is an ideal choice for those seeking prestige, comfort, and historic charm in the very heart of Riga. It can also serve as a short-term rental investment.Contact, to arrange a viewing.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Kalpaka bulv. 7[Karte]Istabas:1Platība:41.30 m²Stāvs:1/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:143 900 € (3 484.26 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.5

Deal Score

9

Reno Potential

-11%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a well-maintained, renovated Art Nouveau historic building based on the description and visible architectural details. The entrance hallway is described as having authentic elements like oak parquet and elaborate ceiling/wall decor, signaling a prestige building. Structural condition seems excellent.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in a beautifully renovated Art Nouveau building in Centrs, a prime location. The 'beljetāža' (belle etage) description and floor plan confirm it's on an elevated first floor, not a basement. The description of 'moderniem inženiertehniskiem risinājumiem' and being a 6-story building in Centrs strongly implies an elevator, which is also confirmed by the description of 'Kalpaka Rezidence' (a known renovated building that includes elevators). However, the apartment's small size (41m²) and high purchase price per square meter (€3,510/m²) before renovation lead to a significant negative ROI (-10.9%) even when projecting a top-of-market sale at €4,106/m². This is not suitable for a premium renovation investor aiming for high returns.